- Prix
- 79 000 €
- Ref 2279
Succombez au charme préservé de cette maison à rénover, située dans un bourg avec commerces et écoles, à proximité immédiate de FLIXECOURT et seulement 20 minutes de la ZI Nord d'AMIENS. Cette maison saine et toujours très bien entretenue, dispose d'une surface habitable de 86m² distribués de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, une petite chambre de plain-pied ou un bureau, un séjour, une cuisine et arrière-cuisine, salle de bains, chaufferie et des WC.
- À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres, dont l'une peut être divisée pour en créer une troisième.
La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage et d’un système de chauffage central au fioul. Elle possède également une cave et une grande dépendance de 27m², le tout sur un agréable terrain de 296m² situé dans un environnement paisible et bordé par un charmant chemin pédestre longeant la rivière.
- Les atouts de cette maison :
- Un fort potentiel de rénovation pour personnaliser la maison selon vos envies et créer parfait cocon.- Possibilité d'avoir une pièce à vivre de 34 m² en réaménageant facilement le rez-de-chaussée.- Mitoyenneté sur un seul côté.- Possibilité de créer un beau garage dans la dépendance.- Terrain bordé par un chemin pédestre et la Nièvre, parfait pour des promenades relaxantes le long de l'eau.
Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à créer un foyer chaleureux et accueillant ! À vos téléphones...
Pour plus de renseignements ou pour une visite éventuelle, contactez Gauthier au 07.68.11.07.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 80420
Surface habitable (m²) 86 m²
surface terrain 296 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1947
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 73 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,22 %
Taxe foncière annuelle 697 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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