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Hangest-sur-Somme (80310)
6 pièces - 210 m²

MAISON DE MAITRE HANGEST-SUR-SOMME

209 000 €
Ref : 2415
A propos de ce bien

À découvrir chez SOMME IMMOBILIER :

Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet authentique, ses belles hauteurs sous plafond et son fort potentiel d’aménagement. Elle a su préserver tout le charme de l’ancien avec des matériaux nobles et une architecture élégante.

D'une surface habitable de 210 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée vous accueille et dessert un séjour lumineux de 47 m² sur parquet massif, agrémenté de deux cheminées en marbre. Vous y trouverez également un petit salon sur carreaux de ciment, une cuisine avec son arrière-cuisine ainsi que des toilettes indépendants.

Au premier étage :
Un grand palier mène à trois belles chambres d’environ 20 m², dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en salle d’eau. Une salle d’eau supplémentaire vient compléter cet étage.

Au second étage :
Un grenier aménageable de 85 m² offre une opportunité idéale pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux…

Le sous-sol abrite une cave complète, idéale pour le stockage, la conservation du vin ou pour aménager un espace technique.

Implantée sur une parcelle de 644 m², la maison dispose d’un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.
Quelques petites dépendances complètent cet ensemble au charme rare.

Menuiseries en simple vitrage et chauffage au fioul.

Un bien avec un fort potentiel, à réinventer selon vos envies, tout en conservant l’élégance d’une demeure d’époque.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 80310
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 644 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 18.43 m²

Degagement 2.47 m²

salon/sejour 47 m²

bureau 15.82 m²

Degagement 2.20 m²

WC 1.85 m²

cuisine 16.33 m²

Arriere cuisine 10.08 m²

Etage 1
Palier 18.13 m²

chambre 21.60 m²

chambre 16.15 m²

pièce 4.50 m²

chambre 20.85 m²

salle d'eau 6.32 m²

couloir étage 2 8 m²

Etage 2
grenier amenageable 85 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 60 60 40 60
E-mail accueil@sommeimmobilier.com
Adresse
6bis, rue Pierre Brossolette 80470 Ailly-sur-Somme

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 770 € et 13 290 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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