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Berteaucourt-les-Dames (80850)
6 pièces - 182 m²

Commerce + habitation

137 000 €
Ref : 2350
A propos de ce bien

En EXCLUSIVITÉ chez SOMME IMMOBILIER, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet commercial ou un investissement locatif avec reconversion en logement.

Il comprend :

- Rez-de-chaussée - sur environ 120 m² (ancien bar / tabac / presse) :

  • Un bar avec son espace comptoir
  • Ancienne partie presse / tabac
  • Une réserve
  • Un SAS sanitaire avec lavabo, urinoir et WC
  • Une cuisine
  • Une salle d’eau

- Étage - partie habitation - sur environ 62 m² (logement T3) :

Un escalier mène à un espace logement comprenant :

  • Un salon-séjour lumineux
  • Deux belles chambres
  • Une salle d’eau avec WC
  • Un grenier aménageable au-dessus, idéal pour créer une surface supplémentaire

- Extérieurs & dépendances :

  • Un jardinet et une terrasse couverte (le tout d'environ 100 m²), parfait pour un coin détente
  • Une dépendance en briques d’environ 50 m², un véritable atout pour stockage, atelier ou futur aménagement

Les + du bien :

  • Emplacement idéal en plein centre-bourg
  • Belle surface commerciale et déjà exploitable (environ 120 m²)
  • Nombreuses possibilités de réagencement
  • Dépendance de 50 m²
  • Grenier aménageable

Un immeuble rare, offrant de multiples possibilités : commerce, bureaux, atelier, activité libérale… ou même une transformation en logements pour un investisseur.

Le propriétaire dispose encore de la licence 4, pouvant être cédée en supplément du prix affiché, idéal pour relancer un bar, restaurant ou commerce de bouche.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 80850
surface terrain 75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue sans vis-à-vis
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Nord
Année de construction 1948
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
Bar 47 m²

Librairie 43 m²

réserve 14.30 m²

Cabinet de toilette 4.85 m²

cuisine 9 m²

salle d'eau 7 m²

Etage 1
Couloir 8 m²

chambre 12.60 m²

chambre 12.87 m²

salon/sejour 17 m²

salle d'eau 9.60 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 60 60 40 60
E-mail accueil@sommeimmobilier.com
Adresse
6bis, rue Pierre Brossolette 80470 Ailly-sur-Somme

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