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Exclusivité
Nouveauté
Berteaucourt-les-Dames
(80850)
6 pièces - 182 m²
Commerce + habitation
127 000 €
Ref : 2350
A propos
de ce bien
En EXCLUSIVITÉ chez SOMME IMMOBILIER, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet commercial ou un investissement locatif avec reconversion en logement.
Il comprend :
- Rez-de-chaussée - sur environ 120 m² (ancien bar / tabac / presse) :
- Un bar avec son espace comptoir
- Ancienne partie presse / tabac
- Une réserve
- Un SAS sanitaire avec lavabo, urinoir et WC
- Une cuisine
- Une salle d’eau
- Étage - partie habitation - sur environ 62 m² (logement T3) :
Un escalier mène à un espace logement comprenant :
- Un salon-séjour lumineux
- Deux belles chambres
- Une salle d’eau avec WC
- Un grenier aménageable au-dessus, idéal pour créer une surface supplémentaire
- Extérieurs & dépendances :
- Un jardinet et une terrasse couverte (le tout d'environ 100 m²), parfait pour un coin détente
- Une dépendance en briques d’environ 50 m², un véritable atout pour stockage, atelier ou futur aménagement
Les + du bien :
- Emplacement idéal en plein centre-bourg
- Belle surface commerciale et déjà exploitable (environ 120 m²)
- Nombreuses possibilités de réagencement
- Dépendance de 50 m²
- Grenier aménageable
Un immeuble rare, offrant de multiples possibilités : commerce, bureaux, atelier, activité libérale… ou même une transformation en logements pour un investisseur.
Le propriétaire dispose encore de la licence 4, pouvant être cédée en supplément du prix affiché, idéal pour relancer un bar, restaurant ou commerce de bouche.
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
80850
surface terrain
75 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
sans vis-à-vis
Détails
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Nord
Année de construction
1948
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Composition
Rez de chaussée
Bar
47 m²
Librairie
43 m²
réserve
14.30 m²
Cabinet de toilette
4.85 m²
cuisine
9 m²
salle d'eau
7 m²
Etage 1
Couloir
8 m²
chambre
12.60 m²
chambre
12.87 m²
salon/sejour
17 m²
salle d'eau
9.60 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
127 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,83 %
Taxe foncière annuelle
2 200 €
Energie
Copropriété
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
03 60 60 40 60
E-mail
accueil@sommeimmobilier.com
Adresse
6bis, rue Pierre Brossolette
80470 Ailly-sur-Somme
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